提起蕃瓜弄，老上海险些尽人皆知。20世纪70年月，一篇题为《蕃瓜弄变了样》的作品被编入小学语文谈义，让蕃瓜弄知名世界。现在，一项“原拆原修”的老旧住房改修职业正在这里实行，有望探求出一条“提品格、控成本、可持续”的都市改正之途。

　　地处市焦点、上海火车站旁的蕃瓜弄，前身叫姚家宅，曾是出了名的棚户区。新华夏创立后，上海对蕃瓜弄实行了革新。20世纪60岁首，这里成为上海第一个成片棚户区更新试点，筑成了全上海第一个5层楼房的工人新村。蕃瓜弄一跃成为其时闸北区域致使上海的标志性建修。

　　“小时分，叙起自身住在蕃瓜弄，卓殊自满。等事业后，就不好意思让同事明了自己住蕃瓜弄……”在暗淡的共用厨房里，料理着锅碗瓢盆，陈瑜追想起往事。

　　可不，眼前这个家，让人不舍又难言：厨房是3户人家共用的，灶台和水槽都紧挨着，假若几家同时洗菜烧饭，一转身就能撞上。头顶的电线如蜘蛛网般密布，都搞不清是他们家的线头。更作对的场景在朝夕工夫，3户人家共用两个窄小的卫生间，淋浴头就装在马桶上方，只能排队上厕所、沐浴，碰上内急，那种困窘自不必说。

　　朱晓蓉负担蕃瓜弄住户区党总支宣布多年。她拉着记者看，蕃瓜弄的房屋通常是三四户住户关用一个厨房卫生间，户均公摊运用面积仅两平方米。更症结的是，小区主体是小梁薄板房屋，房屋主体出现沉降，预制楼板已起不到防水作用，漏水标题厉重；一、二楼的公用马桶轻则冒泡返水，重则阻塞冒溢，给生存带来极大不便。

　　这些年，小区举办过屡屡革新：加层、平改坡，管理用水、房屋隔热问题等。但筑缝补补总治不了“病根”，在周边地域日月牙异发展的映衬下，昔日的明星小区显得凿枘不入，宛若一位步履蹒跚的老人，日渐颓丧。

　　4年前的夏天，蕃瓜弄居委会、小区业委会牵头收集住民成见，99.7%的住户同志愿政府申请对小区举行拆除沉修变革。蕃瓜弄的拆除重建提上了日程。

　　一个蕃瓜弄，筑建面积约4.3万平方米，至今已有60年房龄，共有1122证寓居用房（网罗977证租赁房和145证产权房），户籍人口3482人——一间房子，“住着”几许故事！

　　家家都有本难念的经：有几代同堂的，期望回搬后的房子多些面积；有昆裔茂密的，祈望不要房子直接分钱；有提出老人永远卧床下不了楼的；有提出房子朝向不好，希望换到理想朝向的……诉求各不一律，再加上小区地点地被高架桥、铁途掩盖，又有新修项目各项策划指方针管理。

　　记者到达静安区天目西道街路管事处，作事处就在蕃瓜弄小区的一角。街道为此组修了项目姑且党支部，将班子成员、科级干部悉数下沉到一线。

　　“蕃瓜弄小区拆除重筑项目是《上海市城市改变规则》奏效后全市最大的小梁薄板改修项目之一，也是2023年静安区的重要民心工程。”天目西途街路党工委文书董启蒙奉告记者，若何在老旧住房改建中实现“最大合同数”，可靠“把惠民生的事办实、暖人心的事办细、顺人心的事办好”，是每一位加入个中的事业人员昼想夜想的。

　　1122证住房，有97种房型，最小面积6.5平方米，最大面积101平方米。“为了给居民拿出最优计算，全部人和联想方再三听取住民定见，设计就改了20多稿。”叙起蕃瓜弄的房子，天目西道街途成套办承担人王中佳如数家珍。最终，在8种基本户型真相上，遐想了47种不合面积段的房型，通盘房屋的套内面积只增不减，再非常增加独用厨卫与阳台。其中租赁房每户房间把持面积填补1平方米至1.5平方米，并修设独用厨卫与阳台；产权房房型较大且有独用厨卫，厘革后保证套内面积不减少，并优化房型、朝向和寓居本能。

　　今年4月22日，安插初度与居民会晤，就赢得了绝大个别住户的赞扬。不到一个月，签约率打破98%，达到项目正式见效比例。7月2日，喜信传来，签约率提前到达100%！住民拍手称好：“结果盼到这一天！”

　　“这个100%后头，并没有什么捷径，即是将心比心，设身处地为住民琢磨，帮民众算好综合账、久远账，希奇是风致抬高账。”董发蒙路，“选择拆除重修手腕竣工成套改变，对旧住房改善、城市更始、地域社会经济发财都有侧重要意念。”

　　7月16日一大早，蕃瓜弄小区旧住房改建（拆除沉建）项目迎来住民齐集莺迁。夏季的雨后，空气懂得，小区门口张贴的唆使蓝图显得特为夺目。

　　3年半后，一个簇新的蕃瓜弄将接待街坊邻居的返来——其时的蕃瓜弄，将修有6幢多层、高层电梯房用于住民回搬，配有地下停车场，告终人车分流；小区及周边公共配套搜罗城市生计焦点、社区卫生主旨、社区综闭为老办事中心、社区供职站点、社区党群中央和公益性幼托育点等大家办事举措……

　　蕃瓜弄，不外上海老旧住房改进的一个缩影。上海拿出了2023年至2025年的行状部署：旧区改良，计划全体实现细碎二级旧里房屋革新工程；旧住房成套鼎新，谋略竣工（左券奏效）不成套职工住屋维新约90万平方米，小梁薄板房鼎新工程根基完成；“城中村”更新，筹划铺排新启动30个“城中村”更始项目，平衡每年新启动10个。